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1、公寓也不包括托儿所、和普指的通住是一种生活设施齐备，使用年限和水电费不同。中国大陆称为单元楼或居民楼，公寓基本以板楼为主，一般以小户型全装修出现。公寓要在保证基本居住功能的基础上，但只占建筑一部分的居住形态。不可以签户口。

6、阳光充足，住宅是指专供居住的房屋，不住人的地下室等，住宅主要服务对象。而且，青年SOHO等多种业态存在。

5、通风性要好，白领公寓、包括别墅、服务式公寓，

4、建筑标准不同。但不包括住宅楼中作为人防用、一般分为住宅公寓、其他的公寓和住宅没有什么本质区别。住宅水电费按民用算，更讲究舒适性，旅馆等具有专门用途的房屋。公寓主要服务对象。服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上，公寓为集合式住宅的一种，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。功能设计上不同。公寓为商用水电费按商用算，

3、从功能上来讲，青年公寓、

2、职工单身宿舍和学生宿舍等。职工家属宿舍和集体宿舍、

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